За прошедшие полгода российский стройкомплекс освоил роль одного из главных драйверов растущей российской экономики – наряду с ОПК и высокотехнологичным сектором.
С начала года сдано 52 тыс. кв. м жилья. По данным Росстата, по итогам первой половины 2023 года в топ‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Республика Татарстан, Ленинградская область, Санкт-Петербург, Новосибирская область, Республика Башкортостан, а также Свердловская и Ростовская области.
Растет и строительство дорог, производственных мощностей, наращиваются восстановительные работы в новых регионах Российской Федерации.
По всем показателям 2023 год будет для национальной экономики годом роста: наблюдается рост доходов населения, рост в промышленности. И этот рост придаст строительству новый импульс – производственные мощности для этого уже готовятся.
Не снижать темпы
Вице-премьер Марат Хуснуллин поставил задачи перед стройкомплексом
В рамках открытого диалога в Совете Федерации заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал об основных итогах работы строительного комплекса за первое полугодие 2023 года.
«Стройотрасль по итогам первого полугодия показывает положительную динамику. С начала года ввели 52 млн кв. м жилья, из которых многоквартирные дома – 21,7 млн кв. м. Видим увеличение градпотенциала (возможностей застройки. – Ред.) на 5,6% – до 412 млн кв. м, на 21% увеличилось количество новых проектов. Объем действующих разрешений на строительство также вырос и достиг 153,9 млн кв. м. Общий жилищный фонд сейчас составляет 4,1 млрд кв. м».
Градпотенциал увеличен
По итогам первого полугодия 2023 года предельная площадь жилья, которое можно построить на территории Российской Федерации, составляет порядка 412 млн кв. м, отметили, в свою очередь, в Минстрое России. Это на 5% больше, чем в июне 2022 года.
«Основная задача стройкомплекса – конвертировать данный градостроительный потенциал в квадратные метры для граждан страны», – подчеркнули в министерстве.
Наибольшим градпотенциалом земельных участков по итогам шести месяцев 2023 года обладают Москва (29,4 млн кв. м), Тюменская (26,4 млн кв. м), Новосибирская (26,0 млн кв. м), Московская (19,4 млн кв. м) и Ростовская (16,1 млн кв. м) области.
«Меры поддержки и развития жилищного строительства, принятые Правительством РФ за последние годы, позволили поддержать отрасль в период санкционного давления и увеличивать портфель реализуемых проектов строительства жилья. Что касается реализации градостроительного потенциала, а именно выдачи новых разрешений на строительство, то их количество опережает прошлогодние показатели на 11%», – подчеркнул в комментарии для прессы министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
За шесть месяцев 2023 года выдано 3661 новое разрешение на строительство суммарной площадью 22 млн кв. м. В общей сложности по состоянию на 1 июля 2023 года в Российской Федерации строится 17 747 многоквартирных жилых домов с жилой площадью около 151,2 млн кв. м, что сопоставимо с объемами строительства в 2022 году.
«В пятерку лидеров по темпам прироста градпотенциала в текущем периоде 2023 года в сравнении с 2022 годом вошли Камчатский край, Республика Адыгея, Республика Карелия, Приморский край и Тамбовская область», – заявила руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.
Минстрой России сегодня ведет работу по подписанию меморандумов, направленных на увеличение градостроительного потенциала земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства, включая показатели комплексного развития территорий (КРТ).
По словам куратора Минстроя Марата Хуснуллина, для достижения поставленных президентом целей за 10 лет планируется построить более 1 млрд кв. м жилья. Это значит, что каждый пятый метр в 2030 году в стране будет новым. «Это очень амбициозная задача. Благодаря поддержке президента России, председателя Правительства РФ, штабной работе в регионах, совместной работе с парламентом нам удается достигать необходимых результатов», – сказал Марат Хуснуллин.
Интерес к ИЖС
Вице-премьер отметил, что наблюдается повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Этому, по его словам, способствовало несколько факторов, в том числе распространение всех льготных ипотечных программ на ИЖС.
В частности, на приобретение и создание объектов ИЖС за первое полугодие выдано почти 120 тыс. кредитов на 443 млрд рублей, что составляет 14% от выдачи всех ипотечных кредитов. Объем выданных займов за этот период уже составил 82% от прошлогодних годовых показателей.
Дольщики и ипотека
В своем докладе Марат Хуснуллин также напомнил, что за полгода совместно с регионами восстановлено в правах почти 20 тыс. пострадавших дольщиков. Набраны высокие темпы выдачи ипотеки, в том числе благодаря решению, принятому президентом, продлить льготные программы до 1 июля 2024 года. С начала года выдано 825 тыс. кредитов на 3,1 трлн рублей.
«По всем льготным программам наблюдается положительная динамика, –заявил он. – Доля ипотеки с господдержкой составила около 40% по количеству и 50% по сумме от всех выдач. Наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека благодаря распространению с начала 2023 года на семьи с двумя детьми до 18 лет».
Дороги – с опережением графика
«По строительству дорожной инфраструктуры мы идем в хорошем темпе, где-то с опережением графика. По поручению президента в 2022 году мы утвердили пятилетний план дорожного строительства на период 2023–2027 годов. В планах – построить и отремонтировать более 140 тыс. км дорог, что позволит в 2027 году привести в нормативное состояние 85% дорог городских агломераций, 85% опорной сети автомобильных дорог и 56% региональных дорог. Концепция пятилетнего плана позволяет достигать поставленных задач ускоренными темпами при выделении дополнительного или опережающего финансирования», – подчеркнул Марат Хуснуллин.
Восстановительные работы в новых регионах
В ходе открытого диалога вице-премьер подчеркнул результаты большой комплексной работы, которая проводится на территориях ДНР и ЛНР, в Запорожской и Херсонской областях. На сегодняшний день к работе по восстановлению субъектов привлечено восемь федеральных заказчиков, 167 подрядчиков, 82 региона-шефа.
«46 тыс. строителей работают сейчас в новых регионах – это самая большая стройка страны. В первом полугодии силами федеральных заказчиков в субъектах построили и восстановили 2,2 тыс. объектов, привели в порядок более 317 км дорог. Благодаря регионам-шефам – еще 1548 объектов. Нашей главной целью остается повышение уровня жизни граждан до среднероссийских показателей. Для обновления коммунальной инфраструктуры утверждена программа комплексного развития и модернизации ЖКХ. Для улучшения качества и повышения безопасности дорог в новых регионах подписаны меморандумы о пятилетнем плане развития дорожной сети и принято постановление о создании сети федеральных трасс. Убежден, что развитие ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей невозможно без создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Для этого создаем свободную экономическую зону. Уже поданы первые заявки на получение статуса участников СЭЗ», – сказал Марат Хуснуллин.
20 законов за полгода
Вице-премьер доложил и о масштабной работе по совершенствованию нормативного регулирования строительной отрасли. С 2020 года был принят 91 федеральный закон – это 470 весомых изменений в законодательство.
За последние полгода приняли 20 федеральных законов, которые содержат 100 знаковых и необходимых для отрасли поправок. «Принятые законы прежде всего направлены на исполнение поручений президента по сокращению продолжительности инвестиционно-строительного цикла. За полгода сократили еще на 54 позиции исчерпывающий перечень документов, материалов, сведений и согласований, необходимых застройщику. В целом по итогам полугодия мы удовлетворены результатами. Наша главная цель – не снижать темпов и завершить год с показателями не ниже уровня прошлого года», – заявил Марат Хуснуллин.
