ЖК «Диалект»

Доля продаж новостроек в рассрочку может вырасти в ближайшие полтора года до 50% — ГК «КОРТРОС»

На фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготным программам со стороны банков в ближайшие год-полтора доля рассрочки в сделках по покупке квартир в новостройках продолжит расти.

Предположительно объем таких сделок может составить до 50% от общего объема продаж, считает коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.

По ее словам, до 2024 года доля рассрочки на рынке не превышала 10%, потому что ипотечные продукты предлагались по низким ставкам, а также успешно работали программы с господдержкой, в т. ч. льготная, запущенная в 2020 году и завершившая свое действие в июле 2024 года. В такой ситуации ранее переход на рассрочку покупателям не требовался. Сейчас доля предложений с рассрочками составляет в среднем 20-25%.

«Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований по льготным программам и в целом по ипотеке делают данный инструмент менее привлекательным и доступным для покупки жилья. С учетом выгодных предложений и постоянно улучшающих условий по рассрочкам, в ближайшие 1-1,5 года доля рассрочки будет расти, предположительно до 50% от объема продаж», — комментирует коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.

На сегодняшний день в проектах ГК «КОРТРОС» действуют несколько видов рассрочки. На строящиеся объекты группа компаний предлагает беспроцентную рассрочку равными платежами на год с первоначальным взносом 20%-30% без переплат. На готовые объекты действует программа рассрочки «Бережный ремонт» со сниженным размером платежей в первые 6 месяцев на период ремонтных работ. Первоначальный взнос по данной программе составляет 30%, платежи первые полгода в размере аналогичном ипотечному платежу по ставке 8%, далее до конца 2025 года платежи аналогичны ипотечному платежу по ставке 12,9%.

«По всем программам рассрочек у наших покупателей есть возможность перехода на ипотеку. Мы разрабатывали программы рассрочек с учетом высоких ставок по ипотеке и с расчетом на возможный переход на ипотеку после снижения ставок», — добавляет Светлана Сигарева.

Справка о компании:

Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших мультирегиональных девелоперов страны, специализирующийся на строительстве высотных жилых кварталов с применением уникальных инженерно-технических и архитектурных решений. В каждом своем проекте компания создает полноценную среду для комфортной жизни и транспортную и социальную инфраструктуру, а также применяет собственные технологии, такие как «Умный дом» и системы искусственного интеллекта.

ГК «КОРТРОС» работает на российском девелоперском рынке с 2005 г. и за это время реализовала более 4 млн кв. м жилья в 8 регионах РФ. В ближайшее время компания планирует построить еще около 6 млн кв. м. На данный момент в фазе активного строительства находится порядка 700 кв. м жилья. В 2023 г. доля «КОРТРОС» на первичном рынке Екатеринбурга составила 10%. В Москве компания представила рынку свой первый премиальный проект — жилой квартал TATE, который станет архитектурной доминантой столичного района «Марьина роща».

В 2024 г. компания анонсировала создание Наукограда в Уральском федеральном округе. «КОРТРОС» — единственный девелопер всего постсоветского пространства, построивший целый район, который уже официально стал административной единицей города — Академический в Екатеринбурге, расположившийся на 3,5 тыс. га.

Проект включает 5,5 млн кв. м жилья на 160 тыс. жителей. Социальная инфраструктура включает 20 муниципальных детских садов на 9 тыс. воспитанников и 9 школ на 24 тыс. учеников, а также поликлиника для взрослых на 1200 посещений в смену. В районе есть собственный Преображенский парк, Дворец дзюдо и Академия тенниса, 24 км новых дорог.

15.11.2024

Антон Силуанов

Антон Силуанов назвал криптовалюту хорошим инструментом расчетов для внешней торговли

Криптовалюты очень волатильны как средство сбережения, но для внешней торговли это хороший инструмент расчетов.

Об этом заявил министр финансов РФ Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия-24» по итогам пленарного заседания Госдумы.

«Мы видим взлеты и падения курсов криптовалют. Как средство сбережения это волатильно. Я бы не рекомендовал нашим гражданам рассматривать [криптовалюты] как средство накоплений. Но для расчетов использование криптовалют и цифровых финансовых активов очень перспективно», — сказал Силуанов.

Он также отметил, что расчеты по целому кругу позиций осуществляются в этих инструментах. «Криптовалюты сегодня используются в расчетах за экспортные и импортные операции. Я не думаю, что будут какие-то большие объемы, но использование этой возможности точно будет», — заключил Силуанов.

15.11.2024

Госдума
Новости

Госдума приняла проект федерального бюджета на 2025-2027 годы

Госдума приняла во втором чтении проект федерального бюджета на 2025 и плановый период 2026-2027 годов.
Антон Силуанов
Новости

Антон Силуанов назвал криптовалюту хорошим инструментом расчетов для внешней торговли

Криптовалюты очень волатильны как средство сбережения, но для внешней торговли это хороший инструмент расчетов.
Новости

«Северсталь» реализует около 80% продукции на внутреннем рынке в 2025 году

"Северсталь" планирует в следующем году реализовать около 80% продукции на внутреннем рынке, 20% компания будет вынуждена экспортировать из-за снижающегося спроса в РФ.
Новости

Эльвира Набиуллина назвала основные барьеры для развития экономики РФ

Банк России был вынужден перейти к жесткой денежно-кредитной политике (ДКП), это новая ситуация для российской экономики.

«Северсталь» реализует около 80% продукции на внутреннем рынке в 2025 году

"Северсталь" планирует в следующем году реализовать около 80% продукции на внутреннем рынке, 20% компания будет вынуждена экспортировать из-за снижающегося спроса в РФ.

Об этом сообщил журналистам гендиректор компании Александр Шевелев.

«Похоже, что пропорции будут примерно в районе 80 на 20, то есть 80% нашей продукции мы считаем оправданным для продаж на внутренний рынок и, похоже, что 20% или около 10% мы вынуждены будем экспортировать», — сказал он.

Шевелев пояснил, что на внутреннем рынке РФ сейчас слабый спрос и на сегодняшний день он снижается. «Для того, чтобы сохранить высокий уровень производства, мы вынуждены искать другие рынки, более сложные с одной стороны, более низкомаржинальные, но при этом их приходится осваивать и продавать туда нашу продукцию», — сказал он.

Шевелев добавил, что 20% экспорта компании придется на рынки Юго-Востока — это Северная Африка и Азия.

5.11.2024

Эльвира Набиуллина назвала основные барьеры для развития экономики РФ

Банк России был вынужден перейти к жесткой денежно-кредитной политике (ДКП), это новая ситуация для российской экономики.

Об этом сообщила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в Госдуме.

«Мы были вынуждены войти в период жесткой ДКП, это новая ситуация для нашей экономики», — сказала она.

Эльвира Набиуллина назвала дефицит кадров основным барьером для развития экономики РФ.

«Мы внимательно наблюдаем за финансовым состоянием компаний и видим, что большинство из них вполне устойчивы. <…> Здесь у нас сейчас нет другого пути, кроме увеличения производительности труда для того, чтобы преодолеть дефицит кадров. И дефицит кадров, а не цена кредитов и даже не недостаток мощностей сейчас самый главный барьер для роста экономики. И об этом говорят сами предприятия», — сказала Набиуллина.

При этом с производственными мощностями тоже «не все так гладко», отметила она. «В некоторых отраслях почти не осталось свободного оборудования, даже устаревшего, например, в машиностроении. Потому что там спрос очень высокий, и это стимулирует инвестиции в машиностроительный комплекс, они сильно выросли. Однако в любом случае обновление и расширение производственных фондов требует времени», — добавила глава ЦБ.

31.10.2024

Генпрокуратура: Проверки бизнеса в РФ сократились в десять раз

Работа прокуратуры в рамках проводимой в России реформы контрольно-надзорной деятельности за пять лет привела к сокращению числа плановых (включаемых в план проверок на предстоящий год) проверок бизнеса почти в 10 раз.

Об этом сообщили в Генпрокуратуре России.

«Показательна статистика по плановым проверкам, число которых с 2019 — допандемийного — года сократилось почти в 10 раз», — отметили в надзорном ведомстве. Если в 2019 году из 689 тыс. проверок прокуроры согласовали более половины — 442 тыс., то в 2024 году из 150 тыс. поступивших заявок контролирующих органов прокуроры санкционировали лишь треть — 47 тыс. «Данные показатели стали минимальными за весь 15-летний период осуществления органами прокуратуры соответствующих полномочий (согласования проверок бизнеса контрольными органами)», — отметили в Генпрокуратуре.

После вступления в силу в 2021 году закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» прокуроры отклонили и две трети заявлений на внеплановые проверки, тем самым благодаря «прокурорскому фильтру» в 2022-2023 годах удалось предотвратить незаконное вмешательство в деятельность свыше 100 тыс. хозяйствующих субъектов.

«По экспертным оценкам, эффект от снижения административной нагрузки на бизнес в результате проводимой реформы уже достиг почти 300 млрд рублей. Таким образом, издержки бизнеса от взаимодействия с проверяющими структурами за последние пять лет сократились в 7,5 раз», — сообщили в Генпрокуратуре России.

Сокращению числа проверок во многом способствовало решение генпрокурора Игоря Краснова о передаче согласований проверок от районных прокуратур в прокуратуры субъектов РФ после введения моратория на проверки бизнеса, отметили в Генпрокуратуре. Формируется план проверок на 2025 год, от контрольных органов поступило свыше 130 тыс. заявок.

30.10.2024