Значительную роль в процессе освоения новой технологии, которая станет обязательной для бюджетных объектов с 1 января 2021 года, сыграли Москомэкспертиза и ее подведомственное подразделение – Мосгосэкспертиза. Руководитель организации Анна Игоревна Яковлева рассказала об особенностях этого процесса и текущей ситуации.
– Анна Игоревна, насколько строительный рынок готов к грядущему переходу госстроек на BIM?
– Сразу оговорюсь, что как раз рынок в широком смысле слова пока и не должен быть готов – все же в настоящий момент речь идет именно о строительстве, финансируемом из бюджетных источников. Оно выступит локомотивом в освоении новых технологий и адаптации к ним. Плюс стоит еще немного уточнить вопрос. Несмотря на то что вся сфера государственного строительства подпадает под действие Постановления Правительства от 5 марта 2021 года №331, регламентирующего переход к BIM с 2022 года, акцент в ближайшее время будет на стадии проектирования как наиболее отработанной в тестовом режиме. При этом, разумеется, BIM может охватывать весь производственный цикл, но переход на такой уровень применения информационного моделирования нам пока только предстоит.
Что же касается работы проектных подразделений в сфере бюджетного строительства, как минимум у большинства есть необходимый опыт проектирования с применением BIM. Правда, он разнится от региона к региону. Есть передовые субъекты, которые готовились к переходу на информационное моделирование заранее, а есть те, кто лишь недавно приступил к этой работе. Собрать адекватную статистику по этому вопросу можно будет к середине следующего года.
– А что можно сказать о ситуации в Москве?
– В столице самая высокая степень готовности. Москва изначально выступала пилотным регионом. Здесь уже не один год тестируется вся цепочка реализации проектов с использованием BIM. В частности, Мосгосэкспертиза еще с 2013 года занималась популяризацией и внедрением BIM на различных этапах проектирования.
В настоящий момент для столицы разработаны методологическая, нормативно-правовая и техническая базы для использования BIM-технологии, ведется активная апробация наработок.
– И уже есть проекты, которые прошли новую цифровую цепочку реализации?
– Да, первые результаты есть и в этой части. Так, в этом году эксперты согласовали проект дома по программе реновации на Судостроительной улице. Он был полностью спроектирован в BIM, экспертиза проводилась параллельно по текущему нормативному набору документации и по BIM-модели. Это качественный и современный проект, который лишний раз доказал эффективность технологий. В теории разработанная модель может перейти и на этап эксплуатации, став главным рабочим инструментом для управляющей компании. Иными словами, у управляющей компании всегда будут самые точные данные о расположении и качественных характеристиках коммуникаций и иных функциональных данных дома.
– В чем основной плюс перехода на BIM для государственных заказчиков?
– Принципиальное преимущество BIM можно сформулировать довольно кратко – это оптимизация каждого процесса на всем пути проектирования и дальнейшей эксплуатации. Есть, разумеется, и другие преимущества: снижение количества строительных коллизий, ускорение согласовательного процесса и так далее. Но все эти изменения входят в понятие оптимизации, и суть перехода к BIM как раз в этом: это технологическое решение, которое позволит структурировать все производственные процессы, упорядочить их. Для бюджетных строек это самый важный аспект.
Кроме того, следует упомянуть и то, что внедрение BIM положительно скажется на качестве проектных решений. Совмещенная модель по всем разделам проектной документации позволяет принимать во внимание весь объем данных, оценивать их объективно и в итоге более грамотно выстраивать работу.
– А частные заказчики проявляют интерес к BIM?
– Да, немалый процент застройщиков уже работает с BIM самостоятельно. Чаще всего это крупные инвестиционно-девелоперские компании, имеющие достаточные финансовые и кадровые ресурсы. Остальные тоже подтянутся, по мере того как применение BIM станет конкурентным преимуществом.
При активном содействии государства и адекватном развитии нормативной базы переход к BIM большинства заказчиков возможен в ближайшее десятилетие. Эта цифра представляется реалистичной, хотя бы исходя из того, что в России первые обсуждения BIM начались в 2011–2012 годах. И вот десять лет спустя мы готовимся перевести государственное строительство на новый уровень.
Разумеется, все будет зависеть и от уровня развития, и финансовой устойчивости рынка, но тем не менее.
– Продолжает ли Мосгосэкспертиза популяризацию BIM?
– Да, это входит в задачи нашего проектного офиса по внедрению BIM. И помимо того, что это подразделение сотрудничает со многими разработчиками российского ПО, консультирует коллег и партнеров по отрасли и в целом прикладывает немалые усилия для освещения тематики BIM, в Мосгосэкспертизе есть и собственный учебный центр. На его базе в рамках программы по внедрению BIM-технологий в стройкомплексе было обучено порядка 800 сотрудников, разработаны собственные программы обучения. Периодически проходят мероприятия по актуализации знаний таких специалистов.
– Проводятся ли консультации по BIM для заказчиков?
– Конечно, к сотрудникам проектного офиса всегда можно обратиться с любым вопросом касательно BIM и получить квалифицированный ответ. Кроме того, у нас есть и относительно новая услуга – экспертное сопровождение формирования и ведения информационной модели объекта. В рамках этой работы проектный офис может помочь заявителю в разработке внутренних стандартов организации, проверке разработанных в рамках контрактов с подрядчиками BIM-моделей, проверке таких моделей на соответствие требованиям Мосгосэкспертизы, федеральным нормам, а также провести консультации касательно внедрения BIM-технологии. Данная услуга уже сейчас пользуется большим спросом, и мы стараемся сделать ее оказание максимально комфортным и эффективным для наших партнеров. ■
