BIM находит все более широкое применение в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, в том числе в нашей стране. Эксперты bimlab.ru приводят такое определение BIM (Building Information Modeling): это процесс, в результате которого формируется информационная модель здания. При этом каждой стадии соответствует некоторая модель, отображающая объем обработанной на этот момент информации (архитектурной, конструкторской, технологической, экономической) о здании или сооружении, к которой имеют доступ все заинтересованные лица.
Эксперты «РБК-Недвижимости» подчеркивают, что цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта охватывает больше, чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталях производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот.
Все эти сведения наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.
Технология проектирования, возведения и эксплуатации объекта в BIM рассматривается в разрезе жизненного цикла (от английского product life cycle, PLM) изделия, в данном случае объекта строительства или сооружения. BIM охватывает все стадии жизненного цикла здания или сооружения, непрерывно наполняя его ценной информацией, которая, в свою очередь, существенно снижает стоимость его содержания, сокращает скорость возведения, минимизирует проектные ошибки, позволяет всем заинтересованным лицам иметь оперативный доступ к информации. По оценкам Минстроя России, BIM помогает добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования – на 20–50%, а на проверку проекта – в шесть раз, сокращения сроков координации и согласования документации – до 90%, сроков реализации проекта – до 50%, сроков строительства – до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию – до 30%.
Информационная модель
Подготовка архитектурно-строительных проектов в среде BIM – создание информационной модели на основе требований заказчика. Эксперты «РБК-Недвижимости» подчеркивают, что BIM – это общий ресурс знаний для получения информации об объекте. Он служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.
BIM – процесс построения информационной модели. Это пригодная для компьютерной обработки информация о проектируемом или существующем строительном объекте:
- скоординированная, согласованная и взаимосвязанная;
- имеющая геометрическую привязку;
- пригодная для расчетов и анализа;
- допускающая необходимые обновления;
- способная.
В основе BIM лежит объектно-ориентированное проектирование: все работающие в этой технологии программы предполагают моделирование на базе большого количества заранее созданных объектов, называемых семействами. Ключевые проектные операции ведутся с такими элементами как с неделимыми блоками, своего рода «комплектующими».
Единая информационная модель предполагает коллективную работу, которая объединяет специалистов всех разделов проектирования: технологов, архитекторов, конструкторов, инженеров внутренних и наружных сетей и т. д. Командная работа осуществляется в единой среде проектирования – СОД (СОД-среда общих данных) и должна соответствовать определенным правилам и взаимодействию между участниками процесса BIM-моделирования. ■
Справка
BIM в России
По данным PlanRadar на март 2021 года, в России около 12% компаний стройкомплекса использует BIM. Их число будет увеличиваться, так как Постановление Правительства №331 от 5 марта 2021 года закрепило положение, что c 1 марта 2022 года применение BIM становится обязательным для объектов, чье строительство финансируется из бюджета любого уровня – муниципального, регионального или федерального.
По прогнозам экспертов, в 2022 году использование BIM станет золотым стандартом работы проектных организаций, а также строительных компаний. Осваивают BIM и организации госэкспертизы. Скорее всего, 2022 год станет годом BIM в России.
- запрос на создание (заказчик);
- формирование технического задания, EIR;
- формирование исполнителем BEP-плана;
- реализация проекта;
- предпроект, компоновка оборудования;
- конструкторские работы;
- проектные работы;
- утверждение, согласование;
- разработка рабочей документации;
- передача модели в строительство;
- актуализация модели в течение ЖЦ;
- архивирование.
