19 мая в пресс-центре на Воздвиженке прошла пресс-конференция Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей», приуроченная к 11-летию кооператива. Это самый большой в стране жилищный потребительский кооператив, один из крупнейших налогоплательщиков среди некоммерческих организаций, который три года назад столкнулся с серьезными трудностями, созданными ему надзорными и правоохранительными органами, а теперь их довольно успешно преодолевает.
«Бест Вей» сначала стал жертвой регуляторных изменений ЦБ: Банк России в 2021 году «без предупреждения» стал рассматривать работу кооперативов без участия в реестре ЦБ как сомнительную деятельность, хотя данная форма кооперации не предполагает включения в реестр и разрешена законом. Потом кооператив оказался в орбите уголовного дела, связанного с австрийской инвестиционно-консалтинговой компанией Hermes Management, стал гражданским ответчиком по этому уголовному делу.
Дело уже более года рассматривается Приморским районным судом Санкт-Петербурга, и суд постепенно смягчает ограничения на работу кооператива.
Однако «Бест Вей» столкнулся с внутренней угрозой – попыткой захвата управления со стороны инициативной группы под руководством Георгия Моисеева, самопровозглашенного нового председателя Совета кооператива, сначала объявившего себя избранным (хотя выборы никто не назначал) в марте с.г., еще при жизни председателя Совета кооператива Сергея Ивановича Крючека, а потом повторно якобы избранного в апреле, после того, как на собрании уполномоченных кооператива 23 марта официально был избран настоящий новый председатель Совета – Салтанат Салимянова.
В пресс-конференции приняли участие председатель Совета кооператива Салтанат Салимянова, председатель правления кооператива Екатерина Скибо, адвокат кооператива Евгения Голец, пайщик и официальный представитель кооператива Татьяна Богданова, пайщик, юрист, официальный представитель кооператива Алена Магистратова.
«На практике смогли доказать, что звучавшие в последние три года обвинения в том, что мы финансовая пирамида, беспочвенны»
В своих выступлениях председатель совета кооператива Салтанат Салимянова, возглавившая кооператив в конце марта с.г. после смерти прежнего председателя – Сергея Ивановича Крючека, и председатель правления кооператива Екатерина Скибо, работающая в кооперативе девять лет, возглавляющая правление с 2021 года, рассказали о достижениях, с которыми пришел кооператив к своему 11-летию – оно будет отмечаться 29 мая.
«Мы на практике смогли доказать, что звучавшие в последние три года обвинения в том, что мы финансовая пирамида, беспочвенны, – заметила Салтанат. – ПК «Бест Вей» остается самым большим в России – в нем на весну 2022 года, когда кооператив оказался вовлечен в уголовное дело, было более 20 тыс. пайщиков, сейчас – более 15 тыс. пайщиков. Более 2000 тыс. пайщиков в связи с тем, что кооператив почти три года не мог нормально функционировать, приняли решение о выходе из «Бест Вей», с января этого года им возвращаются паевые взносы. Но в кооперативе еще более 13 тыс. пайщиков из 72 регионов страны – «Бест Вей» останется самым большим потребительским кооперативом в России. Это люди, которые расплачиваются за приобретенную квартиру или находятся в очереди на покупку жилья».
«Судом разблокированы все вновь поступающие средства на счета кооператива, – заметила Салтанат, – при этом разрешаются выплаты налогов, зарплаты и выплаты с по-прежнему арестованных на счетах 4 млрд рублей. За счет этого с января этого года – после вступления решения в законную силу – было уже выплачено выходящим из кооператива пайщикам 415 млн рублей, с более чем 580 выходящими из кооператива пайщиками «Бест Вей» уже рассчитался. Судом первой инстанции полностью снят арест с одного из трех счетов кооператива, на котором более 650 млн рублей. Будем надеяться, что это решение устоит во второй инстанции – оно позволит кооперативу быстро рассчитаться с остальными выходящими пайщиками, а не ждать поступления средств из значительной дебиторской задолженности кооперативу. Некоторые пайщики, в том числе живущие в кооперативных квартирах, не совершали выплат, потому что боялись остаться и без денег, и без квартиры, так как недвижимость кооператива длительное время находилась под арестом – аресты уже более года сняты. Добросовестные пайщики сейчас стараются максимально быстро погасить долг. Однако более чем 600 пайщикам мы направили претензии, следующим шагом будет их исключение из кооператива. То же самое касается нескольких злостных неплательщиков, которые проживают в кооперативных квартирах и не собираются рассчитываться. Мы их тоже будем исключать – с перераспределением квартир в пользу пайщиков, которые стоят в начале очереди на приобретение недвижимости».
«Если снятие ареста будет подтверждено, мы направим средства на приобретение квартир, – подчеркнула Салтанат Салимянова, – возобновим приобретение квартир нашим пайщикам, стоящим в очереди на покупку недвижимости. Мы, совет и правление кооператива, актуализировали очередь на покупку, все подготовлено для того, чтобы снова приобретать недвижимость. Выплаты осуществляются под контролем суда и прокуратуры – я и наши адвокаты каждую неделю на заседаниях суда отчитываемся, сколько средств выплачено, отчитываемся по всем расходам».
Председатель кооператива отметила, что «за последние три года кооператив выдал 850 справок о полном погашении пая – то есть 850 квартир были переведены пайщиками в личную собственность».
Екатерина Скибо заметила, что «за весь период работы кооперативом приобретено для своих пайщиков более 2600 объектов недвижимости, из них перешло в собственность пайщиков 1172 объекта недвижимости. Мы после двух обысков с изъятием баз данных смогли восстановить информацию в полном объеме. Сохранили большую часть коллектива аппарата кооператива».
«Мы близки к тому, чтобы разблокировать деятельность кооператива. Это очень важно, так как пайщики, их семьи уже три года ждут либо приобретения недвижимости, либо возврата средств, – подчеркнула Салтанат Салимянова. – Я знаю в лицо почти каждого из более чем 15 тыс. пайщиков кооператива, знаю ситуацию каждого, я лично постоянно с ними на связи, их проблемы – мои проблемы!»
«Моисеев предпринимает попытку уничтожить кооператив, мы с этим будем бороться всеми доступными способами»
Адвокат Евгения Голец предложила считать пресс-конференцию официальным обращением к генеральному прокурору и министру внутренних дел. «Мы столкнулись с попыткой захвата власти в кооперативе со стороны пайщика из города Волжский Республики Марий Эл Моисеева и группы его сторонников – Явдатовой, Щеглова, Панькиной, Балваковой, Ильиной, Архиповой, Шагивалиева, Федоровой, Михеевой, Сергеева, Кожиной, Соловьевой, Зубаирова и других, – сказала она. – Все действия этих лиц были спланированы под ухудшение состояния здоровья Сергея Ивановича Крючека, депутата Государственной думы VII созыва, известного экономиста, возглавлявшего кооператив с 2022 года. Так случилось, что в 2023 году Сергей Иванович тяжело заболел, а с осени 2024 года его состояние здоровья начало резко ухудшаться».
Началось все с того, пояснила она, что «Моисеев объявил о сборе доверенностей на представление интересов пайщиков в судах – однако в них сразу обнаружился пункт, дающий ему право участвовать в выборах представительных органов кооператива от имени пайщиков, хотя никакие выборы не планировались, полномочия всех 14 уполномоченных, избранных в 2021 году, истекают только летом 2026 года, никто из уполномоченных из кооператива не вышел и свои полномочия не сложил. Кстати, ни в какие суды от имени пайщиков по полученным на его имя доверенностям Моисеев так и не обратился, что само по себе указывало на иные цели его действий».
«Параллельно Моисеев начал «предвыборную кампанию», заключавшуюся в огульной критике буквально каждого действия руководства кооператива и адвокатов, – рассказала Евгения. – А также предложениях изменить устав кооператива якобы в интересах пайщиков. В феврале 2025 года начали использоваться поддельные адреса электронной почты, созвучные по написанию с подлинным адресом официального имейла кооператива, с которых осуществлялась рассылка якобы от имени кооператива. Используя эти фейковые почтовые ящики, Моисеев и действующие с ним совместно лица объявили о проведении выборов новых уполномоченных, сами себя именуя «группа инициативных пайщиков». И это при том, что, согласно уставу, любые собрания и голосования может назначать только совет кооператива. Одновременно «инициативная группа пайщиков» во главе с Моисеевым грубо нарушила закон о персональных данных, используя каким-то образом оказавшуюся в их руках базу из нескольких тысяч пайщиков кооператива. Апофеозом явилось то, что Моисеев объявил, что все, кто не принял участия в перевыборах уполномоченных, считаются проголосовавшими «за» по всем вопросам повестки дня, которые он предложил. Это произошло еще в марте, при жизни Сергея Ивановича. Совет кооператива сразу же объявил, что никаких выборов не объявлял и выборы являются незаконными, обратился в МВД с заявлением о готовящемся преступлении. Однако «инициативную группу» это не остановило. На все же состоявшемся «квазиголосовании», по нашим данным, реально приняло участие не более 1,5–2% списочного состава пайщиков – не только сторонников Моисеева, но и людей, введенных в заблуждение. И это при том, что по уставу кворумом признается участие в голосовании не менее 50% от всех пайщиков кооператива, а это не менее 7 тыс. человек! И вот уже после этих лжевыборов лжеуполномоченных в марте в первый раз состоялись лжевыборы Моисеева председателем».
«Характерно, —– отмечает Евгения Голец, – что Моисеев не решился проводить «выборы» на кооперативном участке, объединяющем пайщиков Иркутской области, Бурятии и Забайкальского края – потому что пайщик кооператива из Иркутска, юрист Оксана Петровна Гилязова, подала на него и на его кандидата в уполномоченные иск в суд, иск сейчас рассматривается судом».
Сразу после кончины Сергея Ивановича 23 марта, рассказала Евгения, было проведено собрание уполномоченных кооператива в заочной форме (предусмотрена регламентом), в котором приняли участие 12 из 14 уполномоченных, и председателем кооператива единогласно была избрана Салтанат Камзиевна Салимянова, уполномоченный одного из кооперативных участков. 30 марта она как новый председатель зафиксирована в ЕГРЮЛ. Моисеев же в апреле провел вторые лжевыборы самого себя председателем и подал в налоговую заявление на изменения в ЕГРЮЛ.
«При этом ни один из петербургских нотариусов не согласился заверить документы Моисеева, – подчеркивает Евгения, – потому что мы заранее предупредили Нотариальную палату Санкт-Петербурга и Ленинградской области о том, что может быть предпринята такая попытка. Однако Моисеев нашел нотариуса в Москве, заверил у него документы – и подал на регистрацию в ЕГРЮЛ».
«Как выяснилось, московский нотариус не затребовал оригиналы – довольствовался только «выписками из протоколов» никогда не проводившихся собраний, об избрании 13 уполномоченных, – подчеркивает Евгения Голец. – Самих протоколов у Моисеева нет и быть не может. По нашим ходатайствам его регистрация была приостановлена налоговой инспекцией на 30 дней. Этот срок скоро истекает. Если не вмешаются правоохранительные органы, в которые мы, пока безуспешно, обращаемся, регистрация ложных данных может произойти (Когда материал готовился к печати, стало известно, что налоговая отказала в регистрации. – Ред.). А если это случится, мы, разумеется, продолжим добиваться отмены регистрационных действий в судебном порядке. У нас, с одной стороны, появятся дополнительные основания для того, чтобы подать заявления об оконченном преступлении, но, с другой, мы вынуждены будем ходатайствовать перед судом о блокировке счетов, чтобы защитить средства пайщиков от Моисеева и Ко».
Параллельно Моисеев, по словам Евгении, изготовил поддельную печать кооператива, создал фишинговый телеграм-канал кооператива – в котором вещает как председатель кооператива, а также лично требует от сотрудников кооператива отчитываться ему и выполнять его указания – причем пишет на личную почту и звонит по номерам телефонов, которые неизвестно откуда взял.
«Здесь очевиден целый букет преступлений и правонарушений, но адекватной реакции ни органов полиции, ни прокуратуры мы не видим, – сетует Евгения. – УВД по Приморскому району Санкт-Петербурга порекомендовало нам просто внести Моисеева в черный список. И это в ситуации, когда речь идет о защите средств тысяч пайщиков! Правоохранительные органы в 2022 году просто по навету арестовали счета и активы кооператива – в реальности пайщикам ничего не угрожало. А сейчас угроза более чем реальна – и никаких действий!»
«Ядро пайщиков – сплоченное, кооператив для нас – родной, – заметила Татьяна Богданова. – Когда у нас были арестованы все активы и нам даже не разрешали платить налоги, пайщики кооператива собрали несколько десятков миллионов рублей – заплатили за кооператив налоги, чтобы кооператив не был признан банкротом! Так же как мы боролись за свой кооператив три года, мы будем бороться и против любых попыток сместить законное руководство кооператива Моисеевым и его пособниками, которые на ровном месте, используя смерть нашего председателя Сергея Ивановича Крючека, попытались сами себя объявить «властью» и прибрать к рукам имущество наших пайщиков».
«Кооператив – крупнейший налогоплательщик среди некоммерческих организаций России, – отметила Алена Магистратова. – При этом последние три года кооператив не привлекает новых пайщиков – и продолжал функционировать, его ликвидность не вызывает никаких вопросов, в том числе у суда и прокуратуры. Недавно Моисеев и Ко выдвинули идею досрочно передать квартиры, за которые пайщики не расплатились, в собственность пайщиков. Учитывая, что некоторые адепты Моисеева – это хронические должники, которые спят и видят, как бы не возвращать кооперативу деньги за квартиры, оставив их за собой, всем думающим людям стали очевидны реальные замыслы «инициативной группы пайщиков» и причины их мотивации, при которой их не смущает даже перспектива уголовного преследования. Мало того, что передавать в собственность до полного погашения долга попросту незаконно, так как кооператив в итоге лишится возвратных платежей от пайщиков за приобретенную для них недвижимость, лишится львиной доли финансовых поступлений и будет полностью зависеть от одного источника поступлений – платежей пайщиков, которым не была приобретена квартира, – то есть превратится в пирамиду, которой сейчас не является. Это не что иное, как попытка уничтожить кооператив, с этим мы будем бороться всеми законными способами!»
25.05.2025
