Об этом в рамках форума ВТБ «Россия зовет» заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
«На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%», — сказал Горшков.
В 2024 году, по его словам, в России будет выдано ипотечных кредитов на 5 трлн рублей (-35% по сравнению с 2023 годом). Основной объем придется на семейную ипотеку — более 40%. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночной ипотеки останется достаточно высокой — около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьезные изменения.
На фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки — по оценкам ВТБ, в 2024 году в РФ будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, а их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%, отметил Горшков.
«В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности она будет сохраняться весь следующий год», — считает он.
При этом собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому некоторые клиенты предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может увеличиться до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий с 1 июля 2024 года сократятся, добавил Горшков.
4.12.2024
Продолжаем следить за резонансным разбирательством, в том числе уголовным, касающимся санкт-петербургского потребительского кооператива «Бест Вей». На заседании Приморского районного суда города Санкт-Петербурга состоялось выступление важного свидетеля обвинения – сотрудницы Северо-Западного главка ЦБ Анастасии Парфеновой, которая составила в 2021 году заключение о том, что кооператив «Бест Вей» имеет признаки финансовой пирамиды, и в том же году дала показания следствию, на основании которых были предъявлены уголовные обвинения нескольким лицам.
Первоначально отказывалась отвечать на вопросы, заявив, что ничего не помнит (здесь и далее цитируется звукозапись допроса, которая есть в редакции) и с 2022 года не работает в структуре противодействия нелегальной деятельности на финансовом рынке. Прозвучало замечание судьи Екатерины Богдановой, что Парфенова – свидетель, приглашенный для дачи показаний и для эксперта три года – не срок, Парфенова обязана сделать пояснения. Судья распорядилась дать ей текст ее заключения, после чего свидетель с трудом ответила на некоторые вопросы, касающиеся «своего» исследования.
Свидетель пояснила суду, что заключение было составлено по поручению начальника отдела противодействия нелегальной деятельности на финансовом рынке Северо-Западного ГУ ЦБ РФ, в котором тогда работала (вся вертикаль противодействия нелегальной деятельности на финансовом рынке в 2022 году ликвидирована). Исследование проведено на основании материалов, предоставленных Департаментом противодействия нелегальным практикам ЦБ, дополнительных материалов не запрашивала.
Заключение было составлено, как свидетель пояснила, прежде всего путем переложения в 2021 году письма 2019 года из Краснодарского центра компетенций по противодействию нелегальным практикам на финансовом рынке ЦБ – переложения в форму ответов на вопросы, поставленные Департаментом противодействия нелегальным практикам ЦБ, возглавлявшимся Валерием Ляхом, которого некоторые активисты кооператива связывает с организацией атаки на него, учитывая, что Лях перешел на должность главы общественно-государственного Фонда по защите прав вкладчиков и акционеров и может получить право управлять активами кооператива.
Как именно проводилось исследование в Краснодаре, есть ли материалы этого исследования, Парфенова не знает, видела только «результирующее» письмо. Использовались также некие методические рекомендации ЦБ по выявлению признаков финансовых пирамид – что там написано, свидетель не смогла вспомнить.
Актуальных документов кооператива на момент проведения исследования не имела и не запрашивала. Самостоятельно деятельность кооператива «Бест Вей» не анализировала – только по представленным данным и краснодарскому заключению. Движение по счетам кооператива не исследовала.
На вопрос адвокатов, есть ли у Парфеновой подготовка для финансово-экономической и юридической экспертизы, пояснила, что у нее только бакалавриат по экономике и на тот момент шесть лет опыта работы в системе ЦБ. То есть нет магистратуры – полного высшего образования.
Нет у нее и специальной квалификации в области экспертизы финансовых организаций, организаций в сфере недвижимости, не знакома она с особенностями кооперативов как юридических лиц, образования в области права не имеет и на изучение нормативных актов не опиралась. При этом от проведения экспертизы не отказалась. Об уголовной ответственности за ложные заключения предупреждалась, но это ее не смутило.
В ответ на вопрос одного из адвокатов пояснила, что до поступления письма из Краснодара кооператив «Бест Вей», зарегистрированный в Санкт-Петербурге, в поле зрения Северо-Западного главка ЦБ, который и должен был исследовать его деятельность изначально, не попадал, жалоб на него не было. Пояснила, что кооператив работал по всей России – но заключение по нему было подготовлено только в Краснодаре.
Утверждает в заключении, что кооператив обещал пайщикам доход. На вопросы, какой доход и кому, пояснила, что пайщикам предлагался дополнительный доход в компании «Гермес». «Так доход же обещала другая организация?» – был задан вопрос. В ответ рассказала суду о том, что в кооперативе было вознаграждение за привлечение новых пайщиков.
Адвокаты спросили: в Альфа-Банке, например, есть вознаграждение за приведенного клиента, делает ли это Альфа-Банк финансовой пирамидой? Парфенова ответила, что Альфа-Банк поднадзорен Банку России, значит, к нему не может быть вопросов. На уточняющий вопрос о том, что речь же идет, как утверждается, о признаке финансовой пирамиды, ответственность за создание которой предусмотрена УК, не смогла дать пояснений.
Записала в своем заключении, что количество привлеченных денег не соответствует экономической деятельности кооператива – однако заявила в суде, что «количество купленных квартир и переданных пайщикам я не анализировала, соотношение не исследовала, не исследовала финансовые возможности «Бест Вей» исполнять обязательства перед пайщиками».
Пирамидальность кооператива, с точки зрения Парфеновой, доказывает широкая реклама. В заключении Парфеновой приведены три статьи в разных СМИ, причем нерекламные, а информационные. Адвокаты спросили: разве это можно назвать широкой рекламой? Каковы критерии широты рекламы? Парфенова ответила, что это широкая реклама – «таково мое личное мнение», и критериев «широты» рекламы нет.
В ответ на вопрос, занимался ли кооператив предпринимательской деятельностью, прочитала выдержку из своего же заключения, что кооператив не вел деятельности, приносящей доход, – то есть не занимался предпринимательской деятельностью. На вопрос о том, является ли кооператив организацией коммерческой или некоммерческой, отвечает, что, «наверное, некоммерческой».
Утверждает в своем заключении о взаимосвязи между иностранной инвестиционной компанией «Гермес» и кооперативом «Бест Вей», однако, в чем эта взаимосвязь, пояснить суду не смогла, сказав лишь, что «это следует из представленных документов».
Процитировала из своего заключения некоторые документы, которые были использованы в исследовании, – однако на вопрос, какие из этих документов свидетельствуют о взаимосвязи компании «Гермес» и кооператива «Бест Вей», не ответила. Почему высокая (по ее мнению) доходность негативно свидетельствует о кооперативе «Бест Вей», пояснила: «Про «Гермес» была сделана отметка, что по итогам мероприятий было отмечено, что кооператив активно предлагает пайщикам принять участия в «Гермесе». К такому выводу пришел Краснодарский центр компетенций». Но подчеркнула, что они связаны, так как их названия фигурировали на одних и тех же мероприятиях.
«Вывод о том, что «Гермес» является партнером «Бест Вей», я сделала из заключения Центра компетенций. Просто продублировала. Лично изучая документы, не нашла такого. У «Гермеса» были завышены ставки по вкладам – 15–22%».
На вопрос адвоката: «Если ваш товарищ – спекулянт, означает ли это, что вы тоже спекулянт?» – Парфенова ответила отрицательно.
В заключении Парфеновой делается вывод, что услуги компании «Эксперт», занимавшейся по договору с кооперативом проверкой недвижимости, завышены. На чем основан этот вывод, пояснить не смогла, исследовала ли акты выполненных работ, пояснить не смогла тоже. Заметила, что «это информация Краснодарского центра компетенций». Сама она сравнительное исследование стоимости оказанных услуг не проводила, а содержание краснодарского исследования сейчас недоступно.
«Возмутительно, что деятельность хозяйствующих субъектов, тем более имеющих значительную социальную составляющую, блокируется по заключениям экономически и юридически безграмотных девочек с бакалавриатом – фактически техникумом, по экономике, – комментирует один из адвокатов. – Со ссылкой на некие ранее проведенные исследования пятилетней давности, по которым доступна только резолютивная, а не исследовательская часть. Это совершенно безосновательные, местами откровенно смешные претензии к кооперативу – если бы не было грустно из-за того, что люди по этим, возможно, заказным обвинениям находятся в СИЗО. Надеемся, в результате рассмотрения уголовного дела истина будет установлена, и авторы наветов, оговоров честных людей, в том числе Парфенова, будут привлечены к уголовной ответственности, о которой предупреждались».
3.12.2024
Об этом вице-премьер РФ Дмитрий Патрушев заявил в интервью изданию «Эксперт».
«В стране ежегодно производятся необходимые объемы сырья для внутренних потребностей, что способствует и динамичному развитию экспорта. Сегодня наша страна — ведущий поставщик на внешние рынки многих продовольственных товаров», — сказал он.
Сегодняшние результаты российской агропромышленной отрасли во многом стали возможны благодаря формированию благоприятных условий для аграриев и их партнеров в смежных отраслях, отметил Патрушев.
Вице-премьер подчеркнул, что Россия не только полностью снабжает собственное население необходимыми видами пищевых продуктов, но и сохраняет статус надежного поставщика на мировых рынках и является активным участником международных гуманитарных программ, обеспечивая вклад в достижение глобальной продовольственной безопасности. По его словам, в 2024 году продолжается рост поставок продукции АПК в Индию, а также в Бангладеш, ОАЭ, Вьетнам, Индонезию, Марокко и Нигерию.
В октябре 2024 года Патрушев в интервью телеканалу «Россия-24» сообщил, что Россия планирует в текущем году поставить на зарубежные рынки свыше 108 млн тонн сельскохозяйственной продукции.
В 2023 году объем поставок российской продукции АПК на зарубежные рынки составил $43,5 млрд. Всего на экспорт было направлено более 100 млн тонн продовольствия.
27.11.2024
В рамках форума пройдет конференция «Беспилотные технологии — путь к технологическому суверенитету страны», сообщили в пресс-службе комитета по промышленной политике, инновациям и торговле города.
«Эксперты отрасли расскажут: как беспилотные технологии меняют стратегические приоритеты страны; какие индустрии получат наибольшую выгоду от внедрения беспилотных технологий, где беспилотные технологии будут востребованы в перспективе», — говорится в сообщении.
Мероприятие соберет ведущих экспертов, представителей бизнеса и государственных структур для обсуждения актуальных вызовов и решений, стоящих перед отечественной промышленностью.
Тематика форума сосредоточится на приоритетах промышленной политики, акцентируя внимание на технологическом развитии и кадровом потенциале. В рамках пленарного заседания обсудят 10-летие закона о промышленной политике, а деловая программа предложит участникам возможность обсудить обновленные нацпроекты, включая нацпроект «Кадры», а также новые национальные цели и проекты по обеспечению технологического лидерства в стране.
Участие в форуме примут делегации послов и торговых посланников из КНР, Индии, Турции, Индонезии, ОАЭ, а также стран Африки и Латинской Америки. Ожидается, что мероприятие привлечет более 18 тыс. гостей и 470 участников выставки, готовых представить свои достижения и инновации. Форум пройдет с 26 по 28 ноября.
Форум организован при поддержке Правительства РФ. Соорганизаторами выступают Российский союз промышленников и предпринимателей, Министерство промышленности и торговли РФ и правительство Санкт-Петербурга.
26.11.2024
Об этом заявил генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич.
«Несмотря на высокую ставку, этот год темпы кредитования не уменьшил. На сегодняшний день в рамках кредитно-гарантийной поддержки видим, что рост по количеству предпринимателей, которые получили финансирование, составил 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года», — сказал Исаевич по видеосвязи на съезде лидеров общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».
Из представленной им презентации следует, что за первые три квартала этого года только промышленные предприятия МСП привлекли более 310 млрд рублей, в целом же с 2021 года в сфере обрабатывающих производств бизнес получил поддержку на сумму около 1,3 трлн рублей.
По словам Исаевича, поддержка малого и среднего бизнеса будет продолжена. На эти цели до 2030 года только по линии корпорации планируется направить более 5,3 трлн рублей, из которых около 2,5 трлн рублей будет выделено предпринимателям в сфере гостеприимства, промышленности и IT.
25 октября Банк России (ЦБ РФ) принял решение повысить ключевую ставку на 2 процентных пункта, до рекордного уровня 21% годовых. 19 ноября председатель Госдумы Вячеслав Володин выразил надежду, что снижение ключевой ставки может начаться в 2025 году, если в экономике РФ не будет новых шоков.
26.11.2024
Об этом сообщила директор по управлению научно-техническими программами и проектами госкорпорации «Росатом» Наталья Ильина на форуме AMTEXPO-2024.
«Порядка 82 технологий мы получим к 2030 году, и уровень технологического лидерства будет составлять 95%. Почему не сто? Ряд проектов у нас выходит за пределы 2030 года, и именно с этим связаны 95%», — сказала Ильина, выступая на пленарном заседании «Новые материалы и технологии как основа технологического суверенитета».
Говоря о том, за счет каких проектов Росатом сможет достичь таких результатов, Ильина отметила федеральный проект «Новая атомная энергетика», в рамках которого на площадке Сибирского химкомбината (г. Северск, Томская область) реализуется проект «Прорыв» по созданию опытно-демонстрационного энергокомплекса (ОДЭК) на основе быстрого реактора БРЕСТ-300. «Проект направлен на три магистральных направления: экологичность, безопасность и эффективность. <…> Будут построены три объекта. Уже в этом году мы будем представлять новый завод по производству плотного топлива, соответственно, в этом году будет введен в эксплуатацию, новый реактор — в 2028 году и в 2030 году — замыкание ядерного топливного цикла энергосистемы четвертого поколения», — сообщила Ильина, подчеркнув, что такие проекты уже в промышленном масштабе, после перехода от опытной к промышленной эксплуатации, принесут экономике более 6 трлн рублей.
20.11.2024
Такие оценки содержатся в материалах к Энергостратегии до 2050 г., подготовленной Минэнерго. На документы ссылается газета «Ведомости».
В 2025 году нефтяные вложения вырастут в 1,5 раза по сравнению с 2023 годом — до 3,8 трлн руб. Далее рост инвестиций будет плавным: к 2030 году он достигнет 4,1 трлн, а в 2050 году — 4,5 трлн руб. ежегодно.
По мнению Минэнерго, проблема с качеством запасов в России потребует вовлечения нерентабельных пластов и наращивания геологоразведки. Таким образом, в 2050 году 23% добычи черного золота в РФ будет обеспечиваться за счет увеличения коэффициента извлечения нефти. Важное значение станет придаваться освоению трудных запасов, подчеркивает ведомство.
В связи с этим, считает Минэнерго, налоговая составляющая в отрасли потребует перенастройки с использованием нефтяной ренты, чтобы компании получили стимулы дополнительно увеличивать инвестиции.
Согласно планам министерства, целевой сценарий предполагает добычу нефти в РФ в 2030 году в пределах 540 млн тонн, этот уровень будет держаться до 2050 года. Напомним, по итогам 2023 года добыча нефти составила 531 млн тонн.
Экспорт черного золота может увеличиться (234 млн тонн в 2023 году) до 235 млн тонн в 2030–2050 годах. Переработка нефти подрастет с текущих 275 млн тонн до 283 млн тонн.
19.11.2024
«Мы сейчас находимся в переломной точке. По оценке банков и предприятий, уже в ближайшие месяцы можно ожидать общего замедления роста корпоративного кредитного портфеля, уменьшения вклада в рост совокупного спроса. <…> Это приведет к замедлению текущей инфляции, а затем мы увидим перелом показателя годовой инфляции. Это и будет подтверждением того, что денежно-кредитная политика достигла наконец требуемой жесткости, чтобы с учетом всех обстоятельств, которые влияют на инфляцию, обуздать рост цен», — сказала глава регулятора.
Комментируя мнение о том, что рост ключевой ставки только разгоняет рост цен, потому что провоцирует рост расходов по кредитам, Набиуллина отметила: «Это глубокое заблуждение. Ключевая ставка эффективно противостоит инфляции. Если бы мы оставили ставку на том уровне, как она была до середины прошлого года — напомню, 7,5%, — то инфляция была бы уже не просто двузначная, вполне могла достичь 20-30%, а вполне возможно, что и больше».
19.11.2024
Ко второму чтению проекта бюджета было подано более 1 тыс. поправок, из них более 850 поправок были внесены правительством РФ. Несколько поправок, рекомендованных комитетом Госдумы по бюджету и налогам к принятию, был подготовлен фракциями «Единая Россия», «Новые люди» и ЛДПР. Одобренными поправками предлагается, в частности, расширить финансирование программы «Комплексное развитие сельских территорий» — на 7,1 млрд руб. Дополнительно 13 млрд руб. пойдут на льготный лизинг для АПК, а на поддержку рыбохозяйственного комплекса — 600 млн руб. Кроме того, субсидии производителям сельхозтехники увеличатся на 10 млрд руб. (в 2025 году — на 2 млрд руб., в 2026-2027 годах — на 4 млрд руб. в год).
Предусматривается субсидия АО «ДОМ.РФ» в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, на цели возмещения специализированным обществам проектного финансирования затрат по выплате процентного (купонного) дохода по облигациям, размещаемым в целях реализации инвестпроектов по приобретению сельскохозяйственной техники и оборудования на основе финансовой аренды (лизинга): в 2025 году — 1,9 млрд руб., в 2026 году — 4,1 млрд руб., в 2027 году — 5,4 млрд руб.
Предусматриваются субсидии в целях софинансирования расходных обязательств субъектов РФ, возникающих при осуществлении капитального ремонта объектов спортивной инфраструктуры государственной собственности субъектов РФ: в 2025 году — 1 млрд руб., в 2026 — 2027 годах — по 2 млрд руб. ежегодно. На реализацию проектов под руководством ведущих ученых в вузах и научных организациях предлагается направить дополнительно 7,1 млрд руб. Увеличится объем финансирования на программу реабилитации и абилитации инвалидов — на 1,2 млрд руб., поддержку по ней получат 1,7 млн человек. Дополнительные средства будут направлены на гранты и субсидии фонду поддержки участников СВО «Защитники Отечества», предусмотрено финансирование отдельных общественных и иных некоммерческих организаций, в частности, Ассоциации ветеранов СВО и «Комитета семей воинов Отечества».
Кроме того, предлагается выделить дополнительно 3 млрд руб. на развитие инфраструктуры детского отдыха и оздоровления. Поправками также предусматривается развитие автодорог общего пользования регионального значения на территории субъектов РФ, на эти цели выделяются 60 млрд руб. — по 20 млрд руб. на каждый год. Поправки предусматривают направление педагогов в иностранные государства для преподавания русского языка и предметов на русском языке, закупку и адаптацию учебников русского языка для зарубежных образовательных организаций — на эти цели будет выделено дополнительно 1,6 млрд руб.
На реализацию программы комплексного развития молодежной политики в субъектах РФ «Регион для молодых» предусматривается в 2025-2027 годах будет выделено по 5 млрд руб. ежегодно. На обеспечение проведения Всероссийской олимпиады студентов «Я — профессионал» предусматривается в 2025-2027 годах по 0,4 млрд руб. ежегодно. Предусматривается грант в форме субсидии Фонду гуманитарных проектов в целях реализации профориентационных мероприятий, в том числе проведения профориентационных диагностик, среди обучающихся 6-11 классов с учетом опыта реализации проекта «Билет в будущее»: в 2025-2027 годах — по 1 млрд руб. ежегодно.
Объемы финансирования нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика» могут быть увеличены в случае принятия правительством РФ решения о включении в федеральный проект «Технологии» мероприятий по поддержке технологических компаний, в том числе малых технологических компаний, и их финансировании за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных на реализацию федерального проекта «Платформа университетского технологического предпринимательства» госпрограммы РФ «Научно-технологическое развитие Российской Федерации», а также учета указанных мероприятий в результатах и показателях нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика».
15.11.2024
Предположительно объем таких сделок может составить до 50% от общего объема продаж, считает коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.
По ее словам, до 2024 года доля рассрочки на рынке не превышала 10%, потому что ипотечные продукты предлагались по низким ставкам, а также успешно работали программы с господдержкой, в т. ч. льготная, запущенная в 2020 году и завершившая свое действие в июле 2024 года. В такой ситуации ранее переход на рассрочку покупателям не требовался. Сейчас доля предложений с рассрочками составляет в среднем 20-25%.
«Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований по льготным программам и в целом по ипотеке делают данный инструмент менее привлекательным и доступным для покупки жилья. С учетом выгодных предложений и постоянно улучшающих условий по рассрочкам, в ближайшие 1-1,5 года доля рассрочки будет расти, предположительно до 50% от объема продаж», — комментирует коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.
На сегодняшний день в проектах ГК «КОРТРОС» действуют несколько видов рассрочки. На строящиеся объекты группа компаний предлагает беспроцентную рассрочку равными платежами на год с первоначальным взносом 20%-30% без переплат. На готовые объекты действует программа рассрочки «Бережный ремонт» со сниженным размером платежей в первые 6 месяцев на период ремонтных работ. Первоначальный взнос по данной программе составляет 30%, платежи первые полгода в размере аналогичном ипотечному платежу по ставке 8%, далее до конца 2025 года платежи аналогичны ипотечному платежу по ставке 12,9%.
«По всем программам рассрочек у наших покупателей есть возможность перехода на ипотеку. Мы разрабатывали программы рассрочек с учетом высоких ставок по ипотеке и с расчетом на возможный переход на ипотеку после снижения ставок», — добавляет Светлана Сигарева.
Справка о компании:
Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших мультирегиональных девелоперов страны, специализирующийся на строительстве высотных жилых кварталов с применением уникальных инженерно-технических и архитектурных решений. В каждом своем проекте компания создает полноценную среду для комфортной жизни и транспортную и социальную инфраструктуру, а также применяет собственные технологии, такие как «Умный дом» и системы искусственного интеллекта.
ГК «КОРТРОС» работает на российском девелоперском рынке с 2005 г. и за это время реализовала более 4 млн кв. м жилья в 8 регионах РФ. В ближайшее время компания планирует построить еще около 6 млн кв. м. На данный момент в фазе активного строительства находится порядка 700 кв. м жилья. В 2023 г. доля «КОРТРОС» на первичном рынке Екатеринбурга составила 10%. В Москве компания представила рынку свой первый премиальный проект — жилой квартал TATE, который станет архитектурной доминантой столичного района «Марьина роща».
В 2024 г. компания анонсировала создание Наукограда в Уральском федеральном округе. «КОРТРОС» — единственный девелопер всего постсоветского пространства, построивший целый район, который уже официально стал административной единицей города — Академический в Екатеринбурге, расположившийся на 3,5 тыс. га.
Проект включает 5,5 млн кв. м жилья на 160 тыс. жителей. Социальная инфраструктура включает 20 муниципальных детских садов на 9 тыс. воспитанников и 9 школ на 24 тыс. учеников, а также поликлиника для взрослых на 1200 посещений в смену. В районе есть собственный Преображенский парк, Дворец дзюдо и Академия тенниса, 24 км новых дорог.
15.11.2024