Ефимов спрогнозировал двукратный рост проектов редевелопмента в 2024 году

К концу 2024 года в Москве количество бывших промзон и неиспользуемых территорий, которые реорганизуются в жилье, общественные и деловые пространства, может возрасти почти вдвое, до 142. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В ближайшие полгода столичные власти планируют привлечь инвесторов к более чем 60 проектам редевелопмента. «Сегодня по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов редевелопмента. Реорганизацию 85 площадок уже проводят инвесторы и назначенные городом операторы. До конца этого года город планирует увеличить число активных проектов до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га», — сказал Ефимов.

Сейчас активное строительство ведется в рамках трех проектов редевелопмента общей площадью более 28 га. Еще шесть проектов площадью более 65 га будут выведены на нулевой цикл строительных работ до конца года, отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Кроме того, к концу года полностью завершатся все работы в рамках развития участка бывшей промзоны в районе «Октябрьского Поля», добавил он.

По московской программе комплексного развития территорий на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков создаются многофункциональные городские кварталы, проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас таким образом реорганизуется в общей сложности 3,1 тыс. га в разных районах Москвы. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

06.07.2024

Правительство внесло поправки к налоговому пакету

Правительство внесло в Госдуму поправки ко второму чтению налогового законопроекта, сообщил Минфин. Среди них — возможность для всех муниципалитетов вводить туристический налог и корректировки НДПИ на уголь и руду для удобрений

Правительство внесло в Госдуму проект поправок к законопроекту о «совершенствовании налоговой системы», сообщил Минфин в пресс-релизе, поступившем в РБК.

Второе чтение масштабного налогового пакета в Госдуме запланировано на 9 июля. А 4 июля поправки начнет рассматривать комитет Думы по бюджету и налогам.

Среди поправок Минфин назвал:

— расширение преференций для отраслей ИТ и электроники;
Налог на прибыль для компаний ИТ-отрасли будет установлен в размере 5% до 2030 года (это анонсировал президент Владимир Путин в июне). Сейчас для сектора действует нулевая ставка. Затраты на покупку прав на использование российских компьютерных программ можно будет учитывать в расходах с повышающим коэффициентом 2 (вместо 1,5), что позволит уменьшать налог на прибыль. Регионы смогут в 2025–2030 годах устанавливать пониженные ставки по налогу на прибыль, зачисляемому в региональный бюджет, для организаций из реестра малых технологических компаний.

— уточнение порядка уплаты НДС для предпринимателей на «упрощенке»;
Поправками уточняется, что компании и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), «освобождаются от исполнения обязанностей налогоплательщика», связанных с исчислением и уплатой НДС, если в предшествующем году их сумма доходов (выручка) не превысила 60 млн руб. В том числе такое освобождение будет распространяться и на тех, кто продает подакцизную продукцию (алкоголь, бензин и т.д.).

Сейчас в Налоговом кодексе установлена возможность освобождения от обязанности платить НДС (по общей системе налогообложения), если сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) за три предшествующих последовательных календарных месяца не превысит в совокупности 2 млн руб. Но есть ограничение: предприниматели не могут применять освобождение от НДС, если продают подакцизные товары в течение трех предшествующих месяцев.

Текущая редакция законопроекта, принятая Госдумой в первом чтении, гласит, что компании и ИП на УСН «имеют право на освобождение» от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС. Как поясняли ранее РБК юристы, это значит, что все предприниматели на УСН автоматически становятся плательщиками НДС, но те, чьи доходы меньше 60 млн руб. в год, могут выбрать — платить НДС или получить освобождение от него. Для подтверждения права на освобождение нужно подать соответствующее уведомление, следовало из версии законопроекта, принятой в первом чтении.

Теперь налогоплательщики на «упрощенке» с доходом до 60 млн руб. освобождаются от НДС автоматически, сообщает Минфин.

— преобразование курортного сбора в «туристический налог»;
Муниципалитеты получат право самостоятельно принимать решение о введении на своей территории туристического налога и определении его ставок (но не более 5% начиная с 2029 года). В 2025 году ставка туристического налога должна составлять не более 1%, в 2026 году — не более 2%, в 2027 году — не более 3%, в 2028 году — не более 4%.

Налог будет уплачиваться в муниципальный бюджет по месту нахождения гостиниц. Налоговой базой будет стоимость услуги по предоставлению мест для временного проживания. Минфин указывает, что налог не будет включаться в стоимость услуги по проживанию некоторых категорий граждан, таких как инвалиды, участники военной операции на Украине.

— индексация ставок акцизов на подакцизные товары на 4% (прогнозный уровень инфляции), ежегодно в 2025–2027 годах;
— уточнения в части НДФЛ;
В частности, операции с цифровыми финансовыми активами (ЦФА) будут облагаться по ставкам, аналогичным операциям с ценными бумагами: 13% для дохода до 2,4 млн руб. и 15% — с превышения над этим порогом.

Налоговый вычет за сдачу нормативов ГТО увеличивается до 18 тыс. руб. (в версии законопроекта, принятой в первом чтении, — 6 тыс. руб. в год). Это значит, что при оформлении вычета можно будет получить возврат 2,3 тыс. руб. из уплаченных налогов (по ставке НДФЛ 13%).

Максимальный размер фиксированного налогового платежа с владельцев контролируемых иностранных компаний (КИК), как и писал РБК, будет ограничен суммой в 25 млн руб. для пяти и более КИК.

— изменение ряда госпошлин;
Минфин указывает только на то, что будут установлены или уточнены госпошлины за юридически значимые действия Росреестра, а также проиндексированы пошлины за юридически значимые действия, связанные с проведением аттестации, а также совершаемые антимонопольными органами.

Как писал РБК со ссылкой на обновленную версию законопроекта, Минфин предложил увеличить размер пошлин за расторжение брака с 650 руб. до 5000 руб. (платится каждым из супругов), за рассмотрение ходатайства, предусмотренного антимонопольным законодательством, — с 35 тыс. до 400 тыс. руб. Подтверждения того, что эти инициативы вошли во внесенные правительством в Думу поправки, пока нет.

— повышение в три раза налога на процессинговые центры букмекеров;
В настоящее время Налоговый кодекс определяет, что налоговые ставки, устанавливаемые регионами, за один процессинговый центр интерактивных ставок букмекерской конторы составляют от 2,5 млн до 3 млн руб. Если такие ставки регионом не установлены, применяется ставка 2,5 млн руб. за один процессинговый центр интерактивных ставок букмекеров.

— корректировки ненефтяного НДПИ;
Как указал Минфин, по результатам дополнительного анализа рентных налогов, проведенного совместно с бизнесом, параметры НДПИ на добычу угля и руды, при производстве минеральных удобрений будут скорректированы. Новые параметры не приводятся.

03.07.2024

Роструд: зарплаты в промышленно-производственном секторе выросли на 307%

Уровень зарплаты в промышленно-производственном секторе по сравнению с 2018 годом вырос на 307%. Об этом сообщил глава Роструда Михаил Иванков.

По его словам, реальный сектор экономики предъявляет высокий спрос на тех, у кого есть диплом инженера.«Именно производственно-промышленный сектор стал и, как мы видим, будет оставаться в перспективе драйвером занятости, направленным на развитие усиление нашей экономики, укрепление технологического суверенитета»,— заявил глава ведомства в ходе Всероссийской ярмарки трудоустройства (цитата по агентству ТАСС).

Он также подчеркнул, что уровень трудоустройства и зарплаты выпускников как высшего, так и среднего образования соответствуют потребностям рынка труда. Так, общий уровень трудоустройства для получивших высшее образование составляет 75%, а их средняя зарплата — более 88 тыс. руб. В то же время для инженерных специальностей уровень трудоустройства превышает 79%, а средний уровень зарплаты составляет 95 тыс. руб.

Согласно данным ВШЭ, число выпускников рабочих профессий и инженерных специальностей постоянно падает. Так, в 2022 году этот показатель составлял 762,3 тыс. человек, а в в 2022 году их было только 161,2 тыс. человек. Согласно исследованию «Росконгресса», проблемы с кадрами испытывают более 70% российских компаний.

28.06.2024

«Инфляция для бедных» разогнала «нормальный» доход россиян

Россиянам в среднем нужно ₽70 тыс. на каждого члена семьи, чтобы жить нормально, показал опрос НИУ ВШЭ. С прошлого лета эта сумма выросла на 11%. Эксперты связывают это с опережающим ростом «инфляции для бедных»

По состоянию на первые месяцы 2024 года россиянам для нормальной жизни в среднем было достаточно дохода на уровне 70 тыс. руб. на человека в месяц, причем с лета прошлого года эта сумма увеличилась на 11%. Такие данные приводятся во втором в этом году выпуске «Барометра экономического поведения домохозяйств в России», подготовленном исследователями из НИУ ВШЭ (РБК его изучил).

Данные о субъективных оценках материального положения взяты из результатов регулярного опроса «Экономическое поведение домашних хозяйств», который НИУ ВШЭ проводит с июня 2023 года в формате личного интервью. Всего на данный момент проведено три волны исследования: в июне—июле 2023 года (выборка — 6 тыс. человек), в сентябре—ноябре 2023 года (6079 человек) и в декабре 2023 года — феврале 2024 года (выборка 6809 человек).

Субъективная оценка «нормального» дохода

Вопрос анкеты был сформулирован так: «Как вы думаете, сколько денег нужно сейчас такой семье, как ваша, в расчете на одного человека в месяц, чтобы жить нормально?»

Согласно данным на начало 2024 года, для нормальной жизни россиянам в среднем нужно 70,4 тыс. руб. Это чуть меньше, чем было осенью 2023 года, тогда средняя сумма составила 70,8 тыс. руб. Летом прошлого года средняя сумма, достаточная для нормальной жизни, составляла 63,6 тыс. руб.

Таким образом, всего за несколько месяцев во второй половине 2023 года потребность в необходимом душевом доходе, по оценке респондентов, увеличилась на 11%. Это существенно выше официальных темпов роста потребительских цен — инфляция по итогам 2023 года составила 7,42%.

Медиана «нормального» дохода при этом не изменилась, она остается на уровне 50 тыс. руб. Это значит, что половина респондентов назвали «нормальным» доходом сумму до 50 тыс., а половина — выше.

Согласно результатам опроса, проведенного в августе—сентябре прошлого года сервисом по поиску работы SuperJob, россиянам для того, чтобы ощущать себя счастливыми, в среднем нужно 200 тыс. руб. в месяц. С марта 2023 года этот показатель вырос на 2,5%.

У кого сильнее выросли потребности в деньгах

Больше всего оценки «нормального» дохода выросли:

у семей с самым низким потребительским статусом, оценивающих свое материальное положение словами «едва сводим концы с концами», — на 20%;
у людей в возрасте 35–44 лет — на 17%;
у жителей средних и крупных городов с населением от 100 тыс. до 1 млн человек — на 16%;
у мужчин — на 15%;
у людей с низким уровнем образования — на 14%.
Опережающий рост притязаний на «нормальный» доход может быть обусловлен различными обстоятельствами, отмечают авторы. Однако в случае с малообеспеченным населением такой рост, видимо, отражает ускоренную «инфляцию для бедных» летом—осенью 2023 года: рост стоимости базовой потребительской корзины, включающей в себя минимальный набор продуктов питания (без животного масла, алкогольных напитков), медикаменты, синтетические моющие средства, услуги ЖКХ и транспорта, указывают они.

По данным Росстата, сильнее всего за 2023 год подорожали куриные яйца — на 61%, куры охлажденные и мороженые — на 28%, мясо и птица в целом — на 16%, сахар-песок — на 11%, рыба мороженая — на 9%. Кроме того, по данным Минэкономразвития, с начала 2024 года по 24 июня инфляция составила 3,82%, в том числе 10,63% на плодоовощную продукцию.

«Показатель инфляции, который рассчитывает Росстат, захватывает очень большую группу товаров, многие из которых могут не входить в значительной степени в структуру расходов средних домохозяйств», — говорит профессор Финансового университета при правительстве России Александр Сафонов. При этом темпы инфляции по отдельным группам товаров, которые в наибольшей степени составляют потребительскую корзину (медикаменты, продукты, услуги ЖКХ, платные услуги), зачастую растут быстрее, чем средний уровень инфляции, отмечает он. По его словам, это в первую очередь затрагивает людей, которые получают небольшие доходы. «У них нет такого объема и разнообразия потребления, которое отслеживает Росстат. Их не касается рост стоимости автомобилей, но им не все равно, сколько стоит картошка», — поясняет эксперт.

Официальная инфляция — это сложный составной показатель, который отражает «среднее» значение, используя информацию о ценах на разные товары и услуги, напоминает научный сотрудник Института социологии РАН Юлия Островская. «Цены на определенные товары растут быстрее, на другие — медленнее, на отдельные товары возможно снижение цен (например сезонное, в случае хорошего урожая), а отдельные группы товаров или услуг могут и вовсе не учитываться. Соответственно, представление людей складывается исходя из индивидуальных моделей потребления и представлений о том, что необходимо для поддержания нормального уровня жизни», — рассуждает она.

Инфляция на протяжении последних лет неизменно оказывается в числе проблем, которые в наибольшей степени волнуют россиян, указывает Островская. К примеру, в исследованиях, проводимых Федеральным научно-исследовательским социологическим центром РАН, среди ответов на вопрос «Какие проблемы жизни нашей страны вы считаете наиболее острыми?» лидирует «инфляция», а уже за ней следуют коррупция, состояние экономики, жилищная проблема.

Как представление о «нормальном» доходе зависит от уровня жизни

Доход, достаточный для нормальной жизни, отражает представление о сумме, позволяющей человеку и его семье поддерживать желаемый потребительский стандарт. В сравнении с фактическим доходом и текущими расходами он косвенно характеризует восприятие населением собственного материального благополучия, поясняют авторы.

Исследование НИУ ВШЭ демонстрирует, что в целом представления россиян о «нормальном» доходе соотносятся со средним уровнем жизни в регионах, где они живут (в выборку опроса включены жители 52 регионов России). По оценкам 34% семей, нормально жить им позволит доход на уровне около душевого в их регионе (плюс-минус 25%). Примерно каждая четвертая семья (26%) ориентируется на 1,25–2 величины среднего душевого дохода в своем регионе. Доход в размере трех четвертей от среднедушевого в их регионе сочли нормальным 21% респондентов, а 19% для нормальной жизни нужно два среднедушевых дохода и более.

По данным Росстата, в 2023 году среднедушевые денежные доходы населения в целом по России составили 53 139 руб., а по оценке за первый квартал этого года — 51 839 руб. (в четвертом квартале года доходы населения, как правило, значимо увеличиваются в связи с декабрьскими премиями и бонусами, переносом некоторых соцвыплат с начала января на декабрь).

Результаты опроса показывают, что чем лучше материальное положение семьи, тем в среднем выше ее потребительский стандарт и запрос на «нормальный» доход. Вместе с тем с ростом благосостояния сокращается разрыв между реальной ситуацией в семье и представлением о достаточном для нормальной жизни доходе, отмечается в исследовании.

Так, наименее обеспеченным семьям для нормальной жизни необходим доход в 5,7 раза выше, чем их текущие расходы, — 52,9 тыс. руб. против 9,3 тыс. руб. У наиболее благополучных в материальном плане семей разрыв между представлениями о нормальном доходе и фактическими расходами составляет менее двух раз — 101,1 тыс. руб. против 57,7 тыс. руб.

В абсолютном выражении «нормальный» доход в представлении самых обеспеченных почти вдвое выше, чем у самых бедных.

По данным Росстата, уровень бедности в 2023 году обновил исторический минимум: за чертой бедности (месячный доход до 14 339 руб. в 2023 году) в России находилось 13,5 млн россиян, или 9,3% населения.

 

29.06.24

Технопаркам оплатят реиндустриализацию

Расширена поддержка частных производственных площадок

Правительство обновило правила оказания поддержки управляющим компаниям частных технопарков через субсидии на возмещение части затрат на создание промышленной инфраструктуры. Теперь будут компенсироваться еще и затраты на реиндустриализацию промышленных площадок, а также на создание инфраструктуры технопарков в сфере высоких технологий. Уровень софинансирования такого возмещения затрат со стороны регионов фиксируется на минимальном уровне в 1% — остальное берет на себя федеральный центр. Эксперты полагают, что нововведения актуальны — особенно в силу деградации промышленных площадок во многих городах.

Правительство одобрило постановление о расширении компенсации затрат предпринимателей на развитие промышленной инфраструктуры частных технопарков в моногородах, в «депрессивных» регионах, реализующих индивидуальные программы развития, а также на территориях, признанных «геостратегическими». Речь идет о субсидировании государством расходов управляющих компаний — до 75% трат на создание промышленной инфраструктуры в технопарках. При этом до 99% расходов регионов на такие выплаты федеральный центр берет на себя. Как отметил в понедельник на совещании со своими заместителями премьер-министр Михаил Мишустин, мера поддержки распространится и на новые регионы.

Такие технопарки теперь могут рассчитывать на поддержку по аналогии с промышленными парками — из расчета 120 тыс. руб. на 1 кв. м площади зданий. При этом предусмотрен ряд условий — целевых показателей: если субсидия предоставляется на пять лет, то по итогам десяти лет реализации проекта удельный объем отгруженных товаров собственного производства, работ и услуг, выполненных на территории технопарка, должен составлять минимум 30 тыс. руб. на 1 кв. м площади зданий, а резиденты должны занимать не менее 50% всех площадей.

Расширяется и целевое назначение господдержки — теперь будут компенсироваться затраты УК и по реиндустриализации производственных мощностей (модернизации и созданию объектов инфраструктуры на базе действующих промышленных предприятий). Как отметил глава Минпромторга Антон Алиханов, это позволит «рационально распределить объекты промышленной инфраструктуры» в регионах. В таких случаях размер компенсации составит 100 млн руб. на 1 га общей площади промпарка и 120 тыс. руб. на «квадрат» модернизируемых объектов, или 150 тыс. руб., если речь идет о технопарке в сфере высоких технологий.

Регионы в этом году, добавляет он, начнут подавать первые заявки — и с таким высоким уровнем софинансирования центра большее их число смогут поддерживать инициативы бизнеса.

В РСПП изменения поддерживают, отмечая, что «тема поддержки реиндустриализации производственных мощностей неоднократно поднималась на площадке объединения, для регионального промышленного бизнеса крайне важно, что это направление формализовано в постановлении».

Как отмечает директор научно-исследовательского центра пространственного анализа и региональной диагностики ИПЭИ РАНХиГС Дмитрий Землянский, расширение меры на проекты реиндустриализации «очень важно», поскольку современные площадки типа «гринфилд» на окраинах создавались параллельно с деградацией промышленных зон в центрах многих городов. Особенно актуально это, по его словам, «для моногородов, где не всегда может идти речь о реализации больших проектов». Соглашается с этим и член координационного совета «Деловой России» Алексей Кучмин — в моногородах, где большая часть населения обычно работает на одном предприятии, его модернизация сможет сохранить занятость людей. При этом, полагает он, это может быть интересно и для всех регионов, у которых есть потребность в обновлении инфраструктуры и оборудования для повышения эффективности существующих предприятий. Процент износа производственного оборудования сегодня составляет более 55%, поясняет эксперт.

02.07.2024